MONTPELLIER-CELLENEUVE

Location JUVIGNAC 34990

Location JUVIGNAC 34990

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

+14

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

JUVIGNAC 34990

3 424 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 1008 € / mois

Dépôt de garantie : 7250 €

Honoraires charges locataires: 5800 € TTC

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONTPELLIER-CELLENEUVE

1 Place Renaudel

34080 Montpellier

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Réf : 3469LOT7

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic. Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres.... Voir plus

59 m²

LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 59 m2 + RESERVE 51 m2

Descriptif

Réf : 3469LOT7

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic. Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres.... Voir plus

59 m²

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Provision sur charges

1008 €

Dépôt de garantie

7250 €

Régime fiscal

TVA en sus

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

WC

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

dpe

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Local-commercial 51 m² 5

3 245 € / mois

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 93 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine, en angle, et à proximité de l'entrée de la galerie marchande.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 51 m²
R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 28500 €/HT/HC/an, soit 2 375 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 10450 €/HT/an, soit 870 €/HT/mois
Foncier et TEOM 2360 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc...

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Guy Hoquet MONTPELLIER-CELLENEUVE

1 Place Renaudel

34080 Montpellier

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé